Contactos: En Washington: Gabriela Aguilar (202) 473 6768 gaguilar2@worldbank.org En Ciudad de México: Fernanda Zavaleta (52-55) 54804252 fzavaleta@worldbank.org Washington, DC a 6 de noviembre de 2008—La Junta de Directores Banco Mundial (BM) aprobó hoy un préstamo por $US 1,010 millones a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). El objetivo del proyecto es fortalecer la capacidad financiera y técnica de la SHF para cumplir su misión de desarrollar el mercado de financiamiento de vivienda, con énfasis en expandir el acceso a la vivienda para los grupos de bajos ingresos. “Este préstamo apoya la implementación del Plan Estratégico 2008-2012 de la SHF que se enfoca a expandir el acceso a la vivienda para la población no atendida, partiendo de las experiencias exitosas en los segmentos de ingresos medios. La asistencia técnica del Banco apoyará a la SHF en desarrollar nuevos productos diseñados para trabajar con nuevos intermediarios financieros mejor posicionados para atender a los segmentos de menores ingresos, ” expresó Axel van Trotsenburg, Director del Banco Mundial para México y Colombia. El Proyecto de Fortalecimiento de Mercados de Financiamiento Privado consta de dos componentes: - La restructuración de la deuda de corto plazo de la SHF, y
- La provisión de asistencia técnica para mejorar las políticas, los procesos y la organización interna de la SHF para que pueda brindar mejor acceso a financiamiento de vivienda para la gente de bajos ingresos (aquellos que ganan menos de seis salarios mínimos).
La SHF tiene el mandato de desarrollar el mercado privado de financiamiento para vivienda en el país. Para este fin, provee créditos a largo plazo a intermediarios financieros especializados que otorgan hipotecas. La SHF emite deuda respaldada por el gobierno de México para financiar sus actividades en los mercados primario y secundario de vivienda y en este sentido, el préstamo del Banco Mundial apoyará a SHF en la restructuración de su portafolio de deuda. Reestructurar la deuda de corto plazo le permitirá a la SHF respaldar el crecimiento de hipotecas a través de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (SOFOLES), mientras prevalecen las condiciones de turbulencia financiera en los mercados internacionales. Además proveerá el espacio para la implementación del objetivo de mediano plazo: mejorar las opciones de hipotecas accesibles para los pobres. Para ello, la SHF está empezando a trabajar con otras instituciones financieras—como cajas de ahorro—que tienen ventajas comparativas para expandir el acceso a créditos para este segmento de la población. “Considero que este crédito llega en un momento muy oportuno para apoyar la estrategia del gobierno de mitigar el impacto económico y social de la crisis financiera mundial. El rol de la SHF adquiere mayor relevancia para mantener los flujos financieros al sector vivienda durante este período, generando un impacto positivo en el sector de la construcción y en el empleo. ¨,añadió van Trotsenburg. El financiamiento a la SHF es equivalente a aproximadamente 40,000 préstamos de vivienda (de un monto similar al que la SHF otorga en promedio); alrededor de un 8% de la demanda anual general de vivienda, y cubre cerca del 4% del objetivo anual de cobertura propuesto por el gobierno. El monto del préstamo es equivalente a 1.5 de la inversión anual total en vivienda en el país. El BM trabaja con el gobierno en financiamiento para vivienda, bancos de desarrollo y el desarrollo del sistema financiero desde finales de los 90s. El apoyo ha sido diversificado en varios instrumentos, desde reportes analíticos y asistencia técnica, hasta préstamos de inversión específica. En este sentido, el préstamo representa una continuación natural al apoyo que el Banco ha dado a México en la última década. El proyecto es parte de la Nueva Alianza Estratégica con el País que el BM acordó con las autoridades mexicanas en abril pasado, misma que está alineada con el Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012, el cual reconoce la inmensa necesidad de vivienda en el país. El préstamo será un instrumento clave para apoyar este objetivo, pues contribuirá a aumentar la cobertura y las opciones de financiamiento para vivienda para la clase de escasos recursos, consolidará el Sistema Nacional de Vivienda, aumentará la oferta de tierras adecuadas para construcción de viviendas, entre otros. Es un préstamo de inversión específica, denominado en dólares americanos, a ser pagado en 30 años con un periodo de gracia de cinco años, y con la opción de ser convertido a Pesos Mexicanos. - | 
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